Что нового в кадастре
Разборы изменений в законодательстве, новые приказы Росреестра, обзоры судебной практики и наши рабочие лайфхаки — всё, что помогает собственникам и кадастровым инженерам в Твери и области.
Свежее в блоге
Пункт 14 свежего Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2026): пруд-копань на участке может быть в частной собственности. Разбираем позицию Верховного Суда по Определению № 305-ЭС25-13598 — что нужно доказывать собственнику и что с землёй под прудом.
Разбираем решение Шекснинского районного суда: проезд за населённым пунктом администрации обустраивать не обязали, а содержание дороги внутри посёлка обязали. Плюс три противоположных по смыслу дела и алгоритм для жителя.
С 25 октября объекты ТЭК можно убрать с публичной кадастровой карты
Дом есть в ЕГРН, а участка под ним нет: как найти землю под зданием
Сделали мансарду в двухквартирном доме: как узаконить и не потерять квартиру
Канал с ежедневной афишей Твери и муниципальный бот в MAX: обращения в администрацию, AI-агент по кадастровым номерам и ПЗЗ, туристический гид и опрос по мастер-плану. Без рекламы и платных размещений.
Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ позволяет перевести квартиру в жилой дом блокированной застройки. Разбираем признаки, процедуру в Росреестре, что происходит с землёй и где закон не работает.
Доля 34/100 в корпусе и пустой ЕГРН: разбор выдела ЗУ у завода
Федеральный закон от 04.08.2026 № 305-ФЗ продлил «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года и уточнил, что речь идёт о гаражах для собственных нужд. Разбираем условия, документы и два маршрута оформления земли под гаражом.
Роскадастр с 2027 года: до 50% налоговых поступлений за найденные расхождения
ЗОУИТ: зона, которой нет в ЕГРН, но которая действует до 2033 года
Купили участок у соседа: как объединить два участка в один
Придорожная полоса М-11: 100 метров, которые нельзя застроить
С 1 марта 2025 года действуют два закона: ФЗ-487-ФЗ закрепил принцип «построил — оформи», ФЗ-307-ФЗ ограничил срок освоения участка тремя годами. Разбираем, что изменилось.
Площадь зданий до 2013 года: упрощённый порядок уточнения в ЕГРН
ГБУ «Центр кадастровой оценки» Тверской области разместило проект отчёта об итогах ГКО земельных участков. Замечания принимаются до 07.10.2026. Как проверить планируемую стоимость, как подать замечание и что учесть при обосновании.
Как проверить свой участок по карте за 7 шагов и что делать, если границ нет
Дом построили в 2 метрах от забора: что делать и как узаконить
Участок под домом без координат в ЕГРН — случай из Тверской области
Линейный объект за пределами населённого пункта: перевод земли без акта
Как читать выписку из ЕГРН: 7 пунктов, на которые смотреть первым делом
«Гаражная амнистия» продлена до 1 сентября 2031 года. Пошаговая инструкция: что попадает под амнистию, какие документы нужны, как пройти девять шагов от проверки условий до получения выписок из ЕГРН, и сколько это стоит.
С 14 сентября 2026 года Росреестр и ППК «Роскадастр» направляют правообладателям уведомления через личные кабинеты на Госуслугах: о регистрации выявленных объектов недвижимости и о наличии ограничений по участкам без установленных границ.
Сосед поставил забор на вашем участке: что делать и как вернуть землю
Росреестр разъяснил, как применяется часть 6 статьи 16 Федерального закона № 295-ФЗ: земельные участки под линейные объекты за границами населённых пунктов с 1 марта 2026 года переводятся в земли промышленности без отдельного акта.
Росреестр разъяснил, как с 1 марта 2025 года применяется 487-ФЗ: момент завершения строительства и год в техническом плане теперь жёстко привязаны к разрешению на ввод, уведомлению о соответствии или дате кадастрового учёта.
Железнодорожные пути в ЕГРН: разбор кейса из тверской практики
С 30 августа 2026 года действует обновлённый порядок предоставления сведений из ЕГРН через ФГИС ЕГРН — только в виде электронного документа, заверенного УКЭП Роскадастра.
Письмо Росреестра № 14-8596-АБ/26 от 6 августа 2026 года разъясняет порядок исключения из ЕГРН записей об объектах, которые более не являются недвижимостью. Что это значит для собственников в Тверской области и как подать заявление.
Приказ П/0237/25 — новый порядок работы апелляционных комиссий Росреестра
Электронные техпаспорта жилых домов в ГИС ЖКХ — что меняется с 1 марта 2026
Комплексные кадастровые работы с 1 января 2026 — что меняется для муниципалитетов и собственников
Новая форма извещения о начале комплексных кадастровых работ — приказ П/0235/25
Приказ П/0447/25 — изменения в классификатор видов разрешённого использования
Приказ П/0437/25 — перечень сведений, передаваемых из налоговых органов
Приказ П/0372/25 — изменения в правилах кадастрового учёта с 2026 года
295-ФЗ от 31.07.2025 — новый порядок установления видов разрешённого использования
35-ФЗ от 20.05.2025 — земельные участки взамен пострадавших при ЧС и боевых действиях
344-ФЗ от 31.07.2025 — полномочия Роскадастра по выявлению неиспользуемых земель
Итоги НСПД за 2025: 50 миллионов пользователей и 64 региона
Итоги работы Росреестра за 2025: 12 федеральных законов и 196 тысяч гектаров для стройки
Итоги комплексных кадастровых работ в Тверской области за 2025: 28 тысяч объектов
Апелляционные комиссии Росреестра: 2 747 заявлений за первое полугодие 2026
Новый порядок исправления координат зданий в ЕГРН
ФГИС ЕГРН 2.0 работает уже в 85 регионах России
Проект продления лесной амнистии до 2030 года — статус на 2026
Закон о землях для туризма в 2026 — что изменилось
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» — задачи 2026 года
5 типичных ошибок при межевании земельного участка
Как проверить кадастрового инженера перед заказом работ
Что делать, если границы участка в ЕГРН не совпадают с фактическими
Как получить выписку из ЕГРН за пять минут
Как оспорить кадастровую стоимость участка через ГБУ
Как снять с учёта ранее учтённый объект недвижимости
Что делать при наложении границ смежных участков
Когда нужна геодезическая съёмка земельного участка
Какие документы нужны для регистрации жилого дома в 2026 году
Как внести сведения о ранее учтённом объекте в ЕГРН
Конституционный суд признал неконституционными прежние сроки для оспаривания архивной кадастровой стоимости — Росреестр готовит поправки, позволяющие пересчитать налог за прошлые периоды.
Законопроект № 1336436-8 от 10.09.2026: что изменится для собственников ранее учтённых домов и участков.
Приказ № П/0360/26: уточнены правила внесения записей о правах и обременениях, история объекта в выписке станет точнее.
Приказ № П/0235/26: единые сроки кадастрового учёта через МФЦ и напрямую, новый перечень оснований для приостановления.
Приказ № П/0276/26: новые требования к отчётности бюджетных учреждений — больше оснований оспорить завышенную кадастровую стоимость.
Проект изменений в апелляционные комиссии: расширенные полномочия по запросу документов и исключение конфликта интересов.
Законопроект о полномочиях «Роскадастра»: часть учётных записей (аресты, email, контакты) сможет вносить автоматизированная система.
Готовы решить ваш вопрос?
Запишитесь на бесплатную консультацию — посмотрим ваш объект, документы и предложим конкретный план действий.