С 30 августа 2026 года действует обновлённый порядок предоставления сведений из ЕГРН через ФГИС ЕГРН. Возможность открыть сведения в личном кабинете без формирования документа из перечня способов доступа исключена.
Теперь сведения из ЕГРН через ФГИС ЕГРН предоставляются только в виде электронного документа — выписки из ЕГРН, заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра. Просто просмотреть сведения без формирования файла нельзя.
Одновременно из приказа Росреестра № П/0335/24 об установлении размеров платы исключены положения о плате за просмотр сведений без формирования электронного документа. Этот способ исчез и из перечня платных услуг.
Что это значит на практике
Для заявителя это меняет три вещи. Первое — любой запрос через личный кабинет ФГИС ЕГРН завершается формированием файла выписки в формате PDF или XML, подписанного УКЭП Роскадастра. Второе — копия договора или иного правоустанавливающего документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляется ограниченному кругу лиц: правообладателю, его представителю по доверенности, нотариусу в установленных законом случаях, судам и правоохранительным органам. Третье — при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Роскадастр в течение трёх рабочих дней направляет заявителю уведомление об их отсутствии.
Практика по Твери и области
В Тверской области запросы через ФГИС ЕГРН обычно касаются трёх сценариев: проверка сведений перед покупкой дома или участка, актуализация данных о границах после комплексных кадастровых работ, подтверждение отсутствия ограничений и обременений перед началом проектирования. Во всех трёх случаях с 30 августа результатом запроса становится именно файл выписки с УКЭП, а не открытая запись из личного кабинета. Для документов, которые принимают банки, нотариусы и суды, это повышает юридическую значимость, но добавляет формальный шаг — приложить электронную подпись при предъявлении.