С 31 июля 2025 года действует Федеральный закон № 295-ФЗ, уточняющий порядок установления видов разрешённого использования земельных участков. Закон направлен на устранение разночтений между сведениями ЕГРН и фактическим использованием земель, а также на упрощение процедуры для правообладателей.
Что изменилось
Основное новшество — возможность установления вспомогательного ВРИ без отдельного разрешения, если это прямо предусмотрено градостроительным регламентом или правилами землепользования. Также уточнён порядок изменения ВРИ для ранее учтённых участков: достаточно заявления правообладателя и решения местной администрации, без перевода земель в другую категорию.
Практика по Тверской области
В пригороде Твери и на садоводческих массивах области, где много участков с несоответствием текущего ВРИ фактическому использованию, закон даёт возможность узаконить сложившееся положение без длительной процедуры перевода. Для собственников это шанс привести документы в порядок до планируемой сделки или до применения повышенной ставки земельного налога.