Подготовлен проект федерального закона, расширяющий полномочия публично-правовой компании «Роскадастр» и допускающий принятие отдельных учётных решений в сфере недвижимости автоматизированной системой. Документ проходит стадию общественного обсуждения.
Какие решения сможет принимать автоматизированная система
Законопроект предполагает, что без участия государственного регистратора смогут приниматься решения по ряду учётных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности: внесение записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, внесение сведений об адресе электронной почты правообладателя, наложение и снятие арестов, внесение сведений о причастности лица к экстремистской или террористической деятельности. Решения принимаются по результатам форматно-логического контроля документов.
Что остаётся за регистратором
Переход и прекращение прав собственности — купля-продажа, дарение, мена, выделение долей — по-прежнему останутся в компетенции государственных регистраторов. Это ключевое ограничение, заложенное в проект. Автоматизация не распространяется и на случаи, когда по заявлению требуется правовая оценка документов или сопоставление сведений из разных источников.
Полномочия Роскадастра в ГИС ЖКХ
Дополнительно законопроект наделяет «Роскадастр» полномочиями по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для внесения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Это развивает уже действующее с 1 марта 2026 года требование об обязательных электронных технических паспортах жилых домов. По нашей практике в Твери и области, это означает, что часть сведений о жилом фонде будет собираться централизованно и доступна в ГИС ЖКХ.