С 1 января 2026 года приказы о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость можно обжаловать во внесудебном порядке. Порядок формирования и работы апелляционных комиссий, формы документов и заявлений утверждены приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25. Ранее досудебное обжалование распространялось только на приостановления кадастрового учёта — теперь действует и в отношении регистрации прав.
Куда подавать жалобу
Центральная апелляционная комиссия при Росреестре принимает заявления, если приостановление касается объектов имущественного комплекса предприятий или объектов, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа. В остальных случаях обращаются в региональную комиссию при территориальном органе Росреестра по месту нахождения объекта. Заявление подаётся в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.
Сроки рассмотрения
Заседание проводится очно или дистанционно — в нём вправе присутствовать заявители, государственные регистраторы и иные лица. Решение принимается в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления. По предмету проверяется только обоснованность приостановления — спор о праве апелляционная комиссия не разрешает, для этого остаётся судебный порядок.
Практика по Тверской области
В Тверской области апелляционная комиссия работает при региональном управлении Росреестра. Заявление можно подать лично, почтой с описью вложения или электронно через портал ведомства. При приостановлении регистрации по сделке с недвижимостью в Твери или области рекомендуется сразу уточнять дату принятия решения — от неё зависит срок обжалования.