С 1 сентября 2026 года приём заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость в Твери и области ведётся по обновлённому административному регламенту Росреестра (приказ № П/0235/26). Документ заменил регламент 2017 года и уточнил сроки, основания для приостановления и перечень документов по каждой процедуре.
Что меняется для заявителей
Главное новшество — единые сроки для всех каналов подачи: документы, поступившие и через МФЦ, и напрямую в Росреестр, обрабатываются за одинаковое число рабочих дней. Для учёта и регистрации одновременно это 10 рабочих дней при прямой подаче и 12 — через МФЦ. Регистрация прав по договору купли-продажи занимает 7 или 9 дней соответственно, отдельный кадастровый учёт — 5 или 7. По объектам ИЖС, садоводства, гаражей — 3 или 5 дней. Сокращение коснулось и сроков рассмотрения отдельных заявлений, в том числе по машино-местам.
Что касается приостановлений
Регламент закрепил исчерпывающий перечень оснований для приостановления кадастрового учёта и регистрации. В отличие от прежней редакции, теперь прямо перечислены документы, которые заявитель обязан представить в каждом случае, а также причины возврата заявления без рассмотрения. Это снижает риск отказа из-за формального несоответствия комплекта документов — но и требует от кадастрового инженера более внимательной подготовки технического и межевого плана.
Практика по Тверской области
Для тверских собственников основное следствие — предсказуемость сроков. По нашей практике, при корректно подготовленном техническом плане и отсутствии расхождений в ЕГРН учёт жилого дома или земельного участка теперь укладывается в 5–7 рабочих дней. Если ранее приостановления возникали из-за отсутствия координат или несоответствия площади — лучше уточнить характеристики объекта заранее, до подачи заявления.