Внесены изменения в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (приказ № П/0360/26). Поправки коснулись пункта 94 действующего порядка и затронули правила внесения записей при государственной регистрации прав и кадастровом учёте. Документ прошёл регистрацию в установленном порядке и официально опубликован.
Суть изменений
Корректировка порядка ведения ЕГРН направлена на устранение разночтений, которые возникали на практике у регистраторов при внесении сведений о правах и обременениях. Уточнены состав и структура записей реестра, порядок их актуализации при изменении характеристик объекта, а также правила отражения сведений о переходе прав в рамках одной записи. Для собственника это означает более корректное отражение истории объекта в выписке из ЕГРН.
Когда изменения применяются
Приказ вступил в силу после регистрации и применяется к правоотношениям, возникающим после его публикации. Если ранее поданное заявление находилось в работе на момент вступления изменений в силу, оно рассматривается по прежним правилам. Это типовая норма для приказов Росреестра, уточняющих порядок ведения реестра.
Что это значит для практики в Твери и области
По нашей практике, основные ситуации, на которые влияют изменения порядка ведения ЕГРН, — это сделки с ранее учтёнными объектами, исправление технических ошибок в реестре и внесение сведений об ограничениях прав. Если при работе с вашим объектом регистратор ранее возвращал заявление или приостанавливал учёт из-за несоответствия формата записи — после вступления изменений в силу такие ситуации должны разрешаться проще.