С 14 сентября 2026 года Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» запустил адресную централизованную рассылку уведомлений правообладателям объектов недвижимости через личные кабинеты на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Рассылка реализована в рамках Ведомственной программы цифровой трансформации Росреестра по поручению Министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций. Регулярная рассылка направлена на выявление ранее учтённых объектов и побуждение собственников к приведению сведений в ЕГРН в соответствие с фактическими обстоятельствами.
Какие уведомления направляются
Пользователям портала Госуслуг направляются два вида уведомлений.
- Уведомление о необходимости внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка — для правообладателей участков, у которых описание границ не соответствует требованиям действующего законодательства, либо границы не установлены вовсе. В уведомлении разъясняется, зачем нужны координаты границ — защита права собственности, предотвращение земельных споров с соседями, уточнение площади, корректное отражение сведений в ЕГРН и возможность совершать сделки.
- Уведомление о необходимости внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и регистрации прав — для лиц, выявленных в качестве правообладателей ранее учтённых объектов по статье 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ. В уведомлении сообщается, что правообладатель вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права, госпошлина за такую регистрацию не взимается. Если в течение 30 дней с момента получения уведомления правообладатель не воспользуется своим правом, уполномоченный орган инициирует процедуру внесения сведений в ЕГРН самостоятельно.
Уведомления направляются в личные кабинеты граждан на ЕПГУ, формы доступны по ссылкам: 665031/1 (границы участка), 672171/1 (выявление правообладателя), 600777/1 (регистрация прав).
Нормативная основа
Порядок направления уведомлений, обработки обращений правообладателей и взаимодействия подразделений ППК «Роскадастр» закреплён приказом ППК «Роскадастр» от 03.09.2026 № П/621-26 «Об утверждении Порядка взаимодействия структурных подразделений и филиалов ППК «Роскадастр» при направлении уведомлений правообладателям объектов недвижимости через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ), обработке обращений и заключении договоров на выполнение кадастровых работ». Письмо Росреестра от 18.09.2026 № 06-01775/26 довело этот порядок до территориальных органов Росреестра и филиалов ППК «Роскадастр».
План-график рассылки актуализируется ежемесячно. Поскольку ожидается существенный рост обращений граждан, территориальным управлениям Росреестра и филиалам ППК «Роскадастр» поручено обеспечить приоритетное и оперативное рассмотрение обращений, в том числе через Платформу обратной связи на ЕПГУ, готовность операторов Ведомственных центров телефонного обслуживания «Курск» и «Казань», заключение договоров подряда на кадастровые работы по уточнению границ участков и подготовке технических планов на объекты капитального строительства, а также непрерывный мониторинг количества заключённых договоров подряда.
Что делать, если пришло уведомление
Если в личный кабинет на Госуслугах поступило уведомление о необходимости регистрации выявленного объекта недвижимости, у правообладателя есть 30 дней, чтобы самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права — госпошлина в этом случае не уплачивается. Если 30-дневный срок пропущен, уполномоченный орган самостоятельно инициирует процедуру внесения сведений в ЕГРН. Это значит, что сведения о праве будут внесены без прямого заявления правообладателя, но без уплаты госпошлины и с возможностью последующего оспаривания.
Если пришло уведомление о необходимости внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, правообладателю рекомендуется организовать кадастровые работы — подготовку межевого плана. Договор на работы можно заключить как с филиалом ППК «Роскадастр» (телефон 8 (800) 302-33-42, форма заявки на сайте kadastr.ru), так и с кадастровым инженером из Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра. После подготовки межевого плана документы подаются в Росреестр для внесения сведений о границах в ЕГРН. По вопросам, связанным с получением уведомлений, работает Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра — 8 (800) 100-34-34.
Практика по Твери и Тверской области
В Тверской области значительная часть земельных участков — особенно в садоводческих товариществах, бывших дачных посёлках и на сельскохозяйственных территориях Калининского, Конаковского, Торжокского, Старицкого и Калязинского районов — до сих пор не имеет установленных границ в ЕГРН. У таких участков записи о местоположении границ либо отсутствуют, либо не соответствуют требованиям действующего законодательства. В зоне риска — собственники, которые за последние годы не проводили межевание и не получали выписку из ЕГРН с координатами границ.
Не менее актуальна тема выявления ранее учтённых объектов по статье 69.1 Закона № 218-ФЗ. В Тверской области большое число объектов капитального строительства — жилых и садовых домов, хозяйственных построек — было оформлено по документам до 31 января 1998 года, и сведения о правах на них не внесены в ЕГРН. Для собственников таких объектов адресное уведомление Росреестра означает возможность бесплатно зарегистрировать ранее возникшее право в течение 30 дней с момента получения уведомления. Если право не будет зарегистрировано, его внесёт уполномоченный орган.
Наши кадастровые инженеры готовят межевые планы и технические планы для правообладателей, получивших уведомления на Госуслугах. Подготовка включает сбор документов, геодезический обмер, формирование XML и подачу в Росреестр. Если на ваш участок или объект поступило уведомление — стоит проверить запись в ЕГРН и оценить, нужно ли проводить кадастровые работы или достаточно подать заявление о регистрации ранее возникшего права.