Росреестр внёс изменения в классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый приказом от 10.11.2020 № П/0412. Изменения закреплены приказом от 18.12.2025 № П/0447/25. Документ уточняет описания и коды отдельных ВРИ, что важно при определении правомерного использования участка и при оспаривании решений регистратора.
Что уточнено
Изменения касаются отдельных составных кодов ВРИ, приведённых в соответствие с федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ о порядке установления видов разрешённого использования. Для правообладателей это означает, что при регистрации прав или внесении сведений в ЕГРН регистратор руководствуется обновлёнными формулировками. Несоответствие фактического использования участка коду ВРИ в ЕГРН теперь формализовано чётче.
Практическое следствие
В Тверской области, где исторически много участков под ИЖС, садоводство и ЛПХ, перекрёстное использование встречается часто. При планировании сделок купли-продажи или разделения участка стоит проверить текущий код ВРИ в выписке из ЕГРН и сверить его с фактическим использованием. Если код не соответствует планам собственника, можно подать заявление об установлении ВРИ через местную администрацию.