Оформление построек — технические планы под ключ
Технические планы на жилые дома, бани, гаражи, хозпостройки. От обмеров до выписки ЕГРН.
Когда участку нужны точные границы
Оформление построек — это подготовка технического плана и регистрация объекта
с последующим юридическим оформлением результата в Росреестре. После межевания в ЕГРН появляются
точные координаты, а объект становится полноценным активом — его можно продать, застраховать, заложить.
Без техплана невозможно оформить по нормальной цене, оформить прирезку, начать строительство
по новым правилам, разделить или объединить несколько участков. Межевой план — обязательное приложение
к любой сделке или регистрации прав на земельный участок.
Техпланы в цифрах
Работаем с 2013 года. Оформили тысячи построек — от дачных домов до капитальных ИЖС. Это не сухая статистика — это конкретные
участки наших заказчиков в Твери и 36 регионах России.
лет работы в кадастре
регионов присутствия
млн м² поставлено на учёт
городов Тверской области
8 видов оформления построек под одной крышей
Кадастровые инженеры 2КАД закрывают любую задачу в рамках своей компетенции — от простого уточнения
границ до землеустроительной экспертизы для суда.
Техплан на жилой дом (ИЖС)
Для нового или реконструированного жилого дома — готовим техплан, ставим на учёт и регистрируем право.
Техплан на садовый/дачный дом
Садовые и дачные дома на территории СНТ и ДНП — ставим на учёт по дачной амнистии или через уведомление.
Техплан на баню или хозпостройку
Бани, сараи, хозблоки, беседки капитального типа — готовим техплан и регистрируем как хозпостройки.
Техплан на гараж или машиноместо
Капитальные гаражи и машиноместа — техплан, постановка на учёт и регистрация права собственности.
Узаконение самовольной постройки
Построили без разрешения? Узаконим через суд или в упрощённом порядке — без штрафов и сноса.
Регистрация по дачной амнистии
Регистрация построек по дачной амнистии — упрощённый порядок без уведомлений и разрешений на строительство.
Акт обследования для снятия с учёта
Акт обследования для снятия объекта с кадастрового учёта — при сносе, разрушении, реконструкции.
Полное сопровождение «под ключ»
Полный цикл: от обмеров и уведомлений до получения выписки ЕГРН с зарегистрированным правом.
5 этапов от консультации до выписки ЕГРН
Каждый шаг документируется. Вы видите статус регистрации в личном кабинете Росреестра.
-
01
Консультация и анализ документов
Изучаем документы на участок и постройку, уведомление о строительстве, разрешения. Определяем объём работ и стоимость.
-
02
Выезд кадастрового инженера
Кадастровый инженер с GNSS-оборудованием выезжает на объект. Делает обмеры, координирует контур, фотографирует.
-
03
Подготовка технического плана
Готовим технический план в XML: координаты контура, поэтажные планы, описание конструктивных элементов.
-
04
Подача в Росреестр
Подаём техплан через МФЦ «Мои документы» или напрямую в Росреестр. Контролируем приём и регистрацию.
-
05
Запись в ЕГРН и выписка
Объект зарегистрирован в ЕГРН. Получаем выписку и передаём вам — постройка оформлена юридически.
6 причин заказать оформление построек у нас
12+ лет в кадастре
Работаем с 2013 года. Оформили тысячи построек — от дачных домов до капитальных ИЖС в 36 регионах.
Аттестованные кадастровые инженеры
Специалисты с действующими аттестатами кадастрового инженера. Членство в СРО, страхование ответственности.
Современное геодезическое оборудование
Тахеометры, GNSS-приёмники и лазерные дальномеры. Точные обмеры — в пределах нормативной погрешности.
Полный цикл «под ключ»
Не только техплан — ведём уведомления, регистрацию в Росреестре и получаем выписку с правом.
Узаконение через суд
Если постройка самовольная — узаконим через суд. Готовим иск, заключение и сопровождаем процесс.
36 регионов
Не только Тверь и Тверская область. Соседние регионы — через проверенные партнёрские бригады.
Если хотя бы один пункт — про вас
Построили дом и хотите его оформить
После постройки нужно зарегистрировать право в ЕГРН — без этого дом нельзя продать, подарить или застраховать.
Оформить садовый или дачный дом
Садовые дома на территории СНТ и дачных участках — регистрируем по дачной амнистии или уведомительному порядку.
Узаконить самовольную постройку
Построили без разрешения? Готовим документы для упрощённого оформления или для суда — без сноса и штрафов.
Банк требует зарегистрированный объект
Для ипотеки или кредита под залог нужен зарегистрированный в ЕГРН объект. Готовим техплан и регистрируем быстро.
Результат оформления — это не просто бумажка
Технический план и регистрация в ЕГРН — это юридический факт существования объекта. После регистрации:
- Объект появляется в ЕГРН с характеристиками: площадь, этажность, материал стен, координаты контура.
- Можно сразу распоряжаться объектом — продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству.
- Банк и страховая видят зарегистрированный объект. Ипотека и страховка проходят без отказов.
- Налог на имущество рассчитывается правильно — без переплат и доначислений.
- Защита от признания самовольной постройкой: право зафиксировано в реестре и неоспоримо.
- Любые будущие сделки и перепланировки — без юридических рисков.
- Полная юридическая чистота объекта — готово к любым сделкам на десятилетия вперёд.
Межевание в Твери и 9 городах Тверской области
Работаем по всей Тверской области и в Клину (Московская обл.). Выезжаем на участки в СНТ, ДНП, ИЖС — в любые сельские поселения.
+ все районы и сельские поселения Тверской области — обсудим индивидуально по заявке.
Что обычно спрашивают о межевании
Какие документы нужны для оформления постройки?
Базовый пакет: паспорт собственника, правоустанавливающие документы на участок, уведомление о строительстве или разрешение. Для разных объектов — свой перечень, согласуем индивидуально.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования?
Оформляем публикацию в официальном издании муниципального округа. Если после публикации сосед не подаёт возражений — границы считаются согласованными. В сложных случаях подключаем юриста.
Сколько времени занимает оформление?
Базовый срок от заявки до регистрации в ЕГРН — 4–6 недель. Техплан на жилой дом (ИЖС) проще и быстрее (3–4 недели). Раздел или объединение требуют больше работы (6–10 недель). Сроки зависят от удалённости участка и количества смежных собственников.
Что такое дачная амнистия и до какого года она действует?
Дачная амнистия — упрощённый порядок регистрации построек на садовых и дачных участках без уведомлений и разрешений. Действует до 1 марта 2031 года. Подходит для садовых домов, бань, хозпостроек.
Можно ли подать документы через МФЦ?
Да, через МФЦ «Мои документы» подаётся техплан и заявление на регистрацию. Проще сразу заказать «под ключ» с подачей через 2КАД.
Нужно ли разрешение на строительство?
Для ИЖС и садовых домов в 2026 году действует уведомительный порядок — разрешение на строительство не нужно. Достаточно подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Что делать, если дом построен без уведомления?
Если дом уже построен без уведомления — есть два варианта: легализация по дачной амнистии (для садовых домов) или через суд. Готовим все документы и сопровождаем процесс до записи в ЕГРН.
Можно ли снести незарегистрированную постройку без последствий?
Если постройка капитальная и стоит на кадастровом учёте — нужно оформить акт обследования и снять с учёта. Самовольную постройку лучше узаконить через суд или по дачной амнистии — это быстрее и дешевле.