Межевание земельного участка под ключ
Закрепляем границы участка юридически. От выезда геодезиста до выписки ЕГРН — без посредников и переплат.
Когда участку нужны точные границы
Межевание — это геодезические работы по определению координат характерных точек границ участка
с последующим юридическим оформлением результата в Росреестре. После межевания в ЕГРН появляются
точные координаты, а сам участок становится полноценным объектом гражданского оборота.
Без межевания невозможно продать участок по нормальной цене, оформить прирезку, начать строительство
по новым правилам, разделить или объединить несколько участков. Межевой план — обязательное приложение
к любой сделке или регистрации прав на земельный участок.
Геодезический паспорт
Работаем с 2013 года. Поставили на учёт 1,7+ млн м² земель. Это не сухая статистика — это конкретные
участки наших заказчиков в Твери и 36 регионах России.
лет работы в кадастре
регионов присутствия
млн м² поставлено на учёт
городов Тверской области
8 видов межевания под одной крышей
Кадастровые инженеры 2КАД закрывают любую задачу в рамках своей компетенции — от простого уточнения
границ до землеустроительной экспертизы для суда.
Уточнение границ
Когда старые границы внесены в ЕГРН с погрешностью или вовсе не внесены — восстанавливаем точные координаты.
Раздел участка
Один участок делим на два или более — для продажи части, передачи наследникам, выделения долей.
Объединение участков
Несколько смежных участков объединяем в один — если они принадлежат одному собственнику и имеют один ВРИ.
Перераспределение земель
Узакониваем фактически сложившиеся границы, когда забор несколько лет назад сместился на соседний участок.
Вынос границ в натуру
Забиваем угловые точки колышками на местности — для восстановления утерянных межевых знаков и разрешения споров.
Согласование с соседями
Готовим и проводим процедуру согласования — собираем подписи, в том числе через публикацию в СМИ.
Межевание при споре о границах
Независимое межевание с актом геодезической экспертизы — для досудебного или судебного урегулирования.
Межевой план «под ключ»
Полный цикл: выезд, обработка, акт согласования, подача в Росреестр через МФЦ, контроль выписки ЕГРН.
5 этапов от заявки до выписки ЕГРН
Каждый шаг документируется. Вы в любой момент знаете, на каком этапе находится ваше межевание.
-
01
Заявка и анализ документов
Изучаем правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, сведения о смежных участках. Согласовываем дату выезда.
-
02
Выезд геодезиста
Бригада с тахеометром и GNSS-оборудованием выезжает на участок. Измеряет координаты, определяет границы.
-
03
Камеральная обработка
Готовим межевой план в цифровом виде, схему, описание смежных участков. Акт согласования с соседями.
-
04
Подача в Росреестр
Межевой план через МФЦ или напрямую. Контролируем регистрацию, отвечаем на возможные приостановки.
-
05
Выписка ЕГРН
Готовая выписка подтверждает внесение точных координат в ЕГРН. Участок — полноценный объект оборота.
6 причин заказать межевание у нас
12+ лет в кадастре
Работаем с 2013 года. Поставили на учёт 1,7+ млн м². Знаем нюансы, которые не описаны в инструкциях.
Аттестованные инженеры
Специалисты с действующими квалификационными аттестатами. Членство в СРО. Все допуски и страховки.
Современное оборудование
Тахеометры и GNSS-приёмники последнего поколения. Точность — в пределах нормативной погрешности.
Полный цикл «под ключ»
Не только межевой план — ведём регистрацию в Росреестре до получения выписки с координатами.
Работаем со спорами
Квалификация для землеустроительных экспертиз. Заключения для суда и досудебного урегулирования.
36 регионов
Не только Тверь и Тверская область. Соседние регионы — через проверенные партнёрские бригады.
Если хотя бы один пункт — про вас
Покупаете или продаёте участок
Банки и покупатели требуют выписку с координатами. Без межевания сделка либо не состоится, либо цена будет ниже рынка.
Строите или планируете строить
Для уведомления о строительстве и регистрации дома нужен участок с точными границами в ЕГРН.
Получаете наследство или делите
Раздел, объединение, перераспределение — всё это геодезические работы с подготовкой межевого плана.
Спорите с соседом о заборе
Независимое межевание и геодезическая экспертиза — основа для досудебного или судебного урегулирования.
Результат межевания — это не бумажка
Межевой план — юридический документ, который меняет статус вашего участка в ЕГРН. После регистрации результата:
- Участок появляется в ЕГРН с точными координатами по спутниковой сети.
- Можно сразу выставить забор по законным границам — без спора с соседями.
- Банк, нотариус и покупатель видят чёткий объект — ипотека и сделка проходят без задержек.
- Кадастровая стоимость определяется корректно, без лишних «соток» соседа.
- Получаете право узаконить прирезку, если она не противоречит закону.
- Любые будущие изменения (раздел, стройка, продажа) — без геодезического тумана.
- Защита от рейдерских захватов: спорная точка границы сразу понятна из документов.
Межевание в Твери и 9 городах Тверской области
Работаем по всей Тверской области и в Клину (Московская обл.). Закрепляем кадастровых инженеров в крупных городах и районах — выезжаем по заявкам в любые сельские поселения.
+ все районы и сельские поселения Тверской области — обсудим индивидуально по заявке.
Что обычно спрашивают о межевании
Нужно ли межевание, если у участка уже есть кадастровый номер?
Не обязательно — но рекомендуется. Старые кадастровые номера выдавались без координат, и без межевания вы не сможете доказать, где именно проходит граница. Это становится проблемой при спорах, продаже и строительстве.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования?
Оформляем публикацию в официальном издании муниципального округа. Если после публикации сосед не подаёт возражений — границы считаются согласованными. В сложных случаях подключаем юриста.
Сколько времени занимает межевание?
Базовый срок от заявки до регистрации в ЕГРН — 4–6 недель. Уточнение границ проще и быстрее (3–4 недели). Раздел или объединение требуют больше работы (6–10 недель). Сроки зависят от удалённости участка и количества смежных собственников.
Какие документы нужны от заказчика?
Паспорт собственника (или учредительные документы для юрлица), правоустанавливающие документы на участок, СНИЛС. Если есть — выписка ЕГРН. Для спорных случаев — судебные решения или договоры с соседями.
Можно ли сделать межевание через МФЦ?
Через МФЦ подаётся готовый межевой план для регистрации. Сам процесс межевания (выезд, обработка, согласование) выполняет кадастровый инженер — его нельзя «сделать в МФЦ». Часто выгоднее сразу заказать «под ключ» с подачей через 2КАД.
Обязательно ли межевание для продажи участка в 2026 году?
По закону — нет. По факту — почти всегда да: банк при ипотеке, покупатели и риелторы требуют выписку с координатами. Без межевания вы теряете в цене или не находите покупателя.
Чем межевание отличается от выноса границ в натуру?
Межевание — юридическая процедура с подачей в Росреестр и внесением координат в ЕГРН. Вынос границ — геодезические работы «на земле», колышки в характерных точках. Часто нужны обе.
Можно ли оспорить результат межевания?
Да, если есть основания: ошибки геодезиста, нарушение процедуры согласования, несоответствие фактическому пользованию. Оспаривание через комиссию по спорам в Росреестре или через суд. Готовим заключение для любого варианта.