ГПЗУ и разрешение на строительство под ключ
Градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство в Твери и Тверской области. Подача в администрацию, сопровождение до получения.
Когда участку нужны точные границы
ГПЗУ — это документ с градостроительными регламентами и параметрами разрешённого строительства
с последующим юридическим оформлением результата в Росреестре. После межевания в ЕГРН появляются
точные координаты, а вы получаете чёткие параметры застройки: этажность, отступы, процент застройки, допустимые виды использования.
Без ГПЗУ невозможно получить разрешение по нормальной цене, оформить прирезку, начать строительство
по новым правилам, разделить или объединить несколько участков. Межевой план — обязательное приложение
к любой сделке или регистрации прав на земельный участок.
ГПЗУ и разрешения в цифрах
Работаем с 2013 года. Получили сотни ГПЗУ и разрешений на строительство в Твери и Тверской области. Это не сухая статистика — это конкретные
участки наших заказчиков в Твери и 36 регионах России.
лет работы в кадастре
регионов присутствия
млн м² поставлено на учёт
городов Тверской области
8 видов работ с ГПЗУ и разрешениями под одной крышей
Кадастровые инженеры и специалисты по градостроительству 2КАД закрывают любую задачу в рамках своей компетенции — от простого уточнения
границ до землеустроительной экспертизы для суда.
ГПЗУ для ИЖС
Для индивидуального жилого дома — готовим заявление на ГПЗУ, получаем план с параметрами застройки участка.
ГПЗУ для коммерческого объекта
Для магазина, офиса, склада, производственного здания — ГПЗУ с градостроительными регламентами для коммерческой застройки.
Разрешение на строительство ИЖС
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома — по уведомительному порядку с 2018 года.
Разрешение на строительство коммерческого объекта
Разрешение на строительство коммерческого объекта — полный пакет документов с экспертизой и согласованиями.
Уведомление о начале строительства
Уведомление о начале строительства в местную администрацию — обязательное требование по ГрК РФ.
Уведомление об окончании строительства
Уведомление об окончании строительства — для регистрации прав на построенный объект.
Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплуатацию — финальный этап перед регистрацией прав на капитальный объект.
Полное сопровождение под ключ
Полный цикл: от ГПЗУ до разрешения на строительство и регистрации прав в ЕГРН.
5 этапов от заявки до разрешения на строительство
Каждый шаг документируется. Вы видите статус рассмотрения заявления в местной администрации.
-
01
Анализ документов и параметров
Изучаем документы на участок, текущие параметры застройки, градостроительные регламенты. Определяем объём работ.
-
02
Подача заявления на ГПЗУ
Готовим заявление в местную администрацию, собираем пакет документов, подаём через МФЦ или напрямую.
-
03
Получение ГПЗУ
Администрация готовит ГПЗУ с регламентами: этажность, отступы, процент застройки, виды использования. Срок — до 14 рабочих дней.
-
04
Подача на разрешение на строительство
Готовим проектную документацию, подаём заявление на разрешение. Контролируем приём и согласования.
-
05
Получение разрешения
Разрешение получено — можно начинать строительство. Срок действия — 10 лет.
6 причин заказать ГПЗУ и разрешение у нас
Опыт в градостроительстве
Знаем требования местных администраций Твери и Тверской области. Сопровождаем все этапы градостроительных процедур.
Кадастровые инженеры и юристы
Специалисты с действующими аттестатами и юридическим опытом в градостроительном законодательстве. Членство в СРО.
Знаем местные регламенты
Знаем особенности процедур в администрациях Твери, районов и сельских поселений. Готовим документы под их требования.
Полный цикл «под ключ»
Не только ГПЗУ — ведём весь цикл до получения разрешения на строительство и регистрации прав.
Работаем со сложными случаями
Отказы администрации, спорные ситуации, отклонения от регламентов — готовим заключения и сопровождаем процесс.
36 регионов
Не только Тверь и Тверская область. Соседние регионы — через проверенные партнёрские бригады.
Если хотя бы один пункт — про вас
Планируете строительство ИЖС
Для начала строительства жилого дома нужен ГПЗУ и разрешение. Без них — самовольная постройка и риск сноса.
Строите коммерческий объект
Магазин, офис, склад, производственное здание — нужен ГПЗУ с регламентами и разрешение на строительство.
Реконструируете существующий объект
Реконструкция с изменением параметров — нужно разрешение на строительство и обновлённый ГПЗУ.
Получили отказ администрации
Отказ в выдаче ГПЗУ или разрешения — обжалуем через вышестоящий орган или суд. Готовим заключения.
Результат — это разрешение на строительство
ГПЗУ и разрешение — это юридическое основание для начала строительства. После получения разрешения:
- ГПЗУ с регламентами — у вас на руках чёткие параметры: этажность, площадь, отступы, процент застройки.
- Можно сразу начинать строительство — без рисков сноса и штрафов за самовольную постройку.
- Банк и страховая видят разрешение — ипотека на строительство и страховка проходят без отказов.
- Налог на имущество рассчитывается правильно — без переплат и доначислений.
- Защита от признания самовольной постройки: разрешение подтверждает законность строительства.
- Любые будущие изменения в процессе строительства — без юридических рисков.
- Полная юридическая чистота строительства — готово к регистрации прав и дальнейшим сделкам.
Межевание в Твери и 9 городах Тверской области
Работаем по всей Тверской области и в Клину (Московская обл.). Подаём документы в местные администрации Твери, районов и сельских поселений.
+ все районы и сельские поселения Тверской области — обсудим индивидуально по заявке.
Что обычно спрашивают о межевании
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?
ГПЗУ — это документ с параметрами разрешённого строительства: этажность, высота, отступы от границ, процент застройки, виды использования. Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования?
Оформляем публикацию в официальном издании муниципального округа. Если после публикации сосед не подаёт возражений — границы считаются согласованными. В сложных случаях подключаем юриста.
Сколько времени занимает получение ГПЗУ?
Базовый срок от заявки до регистрации в ЕГРН — 4–6 недель. ГПЗУ для ИЖС проще и быстрее (3–4 недели). Раздел или объединение требуют больше работы (6–10 недель). Сроки зависят от удалённости участка и количества смежных собственников.
Какие документы нужны для получения ГПЗУ?
Базовый пакет: паспорт, правоустанавливающие документы на участок, выписка ЕГРН, топографическая съёмка (если требуется). Для юрлиц — учредительные документы.
Можно ли подать на ГПЗУ через МФЦ?
Да, через МФЦ «Мои документы» подаётся заявление на ГПЗУ. Проще сразу заказать «под ключ» с подготовкой документов и подачей через 2КАД.
Нужно ли разрешение на строительство ИЖС в 2026 году?
С 2018 года для ИЖС действует уведомительный порядок — разрешение на строительство не требуется. Достаточно подать уведомление о начале строительства в местную администрацию. Но для коммерческих объектов разрешение по-прежнему обязательно.
Чем ГПЗУ отличается от разрешения на строительство?
ГПЗУ — это «что можно строить» (параметры застройки). Разрешение — это «можно строить» (согласие администрации). ГПЗУ обычно получают первым, разрешение — вторым.
Что делать при отказе в выдаче ГПЗУ или разрешения?
Обжалуем отказ через вышестоящий орган (например, через Минстрой региона) или через суд. Готовим заключения и сопровождаем процесс до получения разрешения.