Оформление прав собственности на недвижимость
Регистрация прав и сделок в ЕГРН под ключ. Документы, подача, контроль приостановок.
Когда участку нужны точные границы
Оформление прав собственности — это юридическая регистрация в ЕГРН перехода прав на недвижимость
с последующим юридическим оформлением результата в Росреестре. После межевания в ЕГРН появляются
точные координаты, а сделка получает юридическую силу, а покупатель становится полноценным собственником.
Без регистрации в Росреестре сделка юридически по нормальной цене, оформить прирезку, начать строительство
по новым правилам, разделить или объединить несколько участков. Межевой план — обязательное приложение
к любой сделке или регистрации прав на земельный участок.
Регистрация в цифрах
Работаем с 2013 года. Зарегистрировали тысячи сделок и прав собственности. Это не сухая статистика — это конкретные
участки наших заказчиков в Твери и 36 регионах России.
лет работы в кадастре
регионов присутствия
млн м² поставлено на учёт
городов Тверской области
8 видов регистрации прав под одной крышей
Юристы и специалисты 2КАД по недвижимости закрывают любую задачу в рамках своей компетенции — от простого уточнения
границ до землеустроительной экспертизы для суда.
Первичная регистрация прав
Когда объект построен, приобретён, унаследован или переходит в собственность — ставим на кадастровый учёт и регистрируем право.
Переход права собственности
Купля-продажа, дарение, мена — фиксируем переход права от продавца к покупателю в ЕГРН.
Регистрация договора купли-продажи
Договор купли-продажи квартиры, дома, участка или коммерческого объекта — оформляем и регистрируем в Росреестре.
Регистрация договора дарения
Договор дарения между родственниками или третьими лицами — регистрируем переход права без налоговых рисков.
Регистрация ипотеки и обременений
Ипотека Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка и других — регистрируем обременение в пользу банка правильно.
Исправление ошибок в ЕГРН
Если в ЕГРН попала ошибка — площадь, адрес, правообладатель — оспариваем и исправляем.
Восстановление документов
Потерянные договоры, свидетельства, постановления — восстанавливаем через архивы и суд.
Полное сопровождение сделки «под ключ»
Полный цикл: от анализа документов до получения выписки ЕГРН с зарегистрированным правом.
5 этапов от консультации до выписки ЕГРН
Каждый шаг документируется. Вы видите статус регистрации в личном кабинете Росреестра.
-
01
Консультация и анализ документов
Изучаем ваши документы, историю объекта, текущий статус в ЕГРН. Определяем перечень недостающих бумаг и стоимость.
-
02
Подготовка пакета документов
Собираем и проверяем все необходимые документы: договоры, согласия, технические планы, выписки. Готовим заявление в Росреестр.
-
03
Проверка и приостановки
Подаём через МФЦ «Мои документы» или напрямую в Росреестр онлайн. Контролируем приём заявления.
-
04
Проверка и приостановки
Росреестр проверяет документы. Если есть приостановка — готовим пояснения и снимаем её в течение 24 часов.
-
05
Запись в ЕГРН и выписка
Право зарегистрировано в ЕГРН. Получаем выписку и передаём вам — сделка завершена юридически.
6 причин доверить нам регистрацию прав
12+ лет в кадастре и сопровождении сделок
Работаем с 2013 года. Зарегистрировали тысячи прав — от квартир до коммерческих объектов в 36 регионах.
Юристы по недвижимости
Профильное образование и опыт в сопровождении сделок. Действующие члены СРО юристов.
Знаем все подводные камни
Предупреждаем о рисках ещё до сделки: обременения, аресты, долги по ЖКХ, несогласованные перепланировки.
Полное сопровождение «под ключ»
От сбора документов до получения выписки с зарегистрированным правом. Не передаём «на полпути».
Решаем приостановки за 24 часа
Приостановка регистрации — не редкость. Наши юристы снимают её за 24 часа в 95% случаев.
36 регионов
Не только Тверь и Тверская область. Сделки в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи — через партнёров.
Если хотя бы один пункт — про вас
Покупаете или продаёте недвижимость
Без регистрации в ЕГРН сделка не имеет юридической силы. Оформляем куплю-продажу, дарение, мену правильно.
Берёте ипотеку
Банк требует зарегистрированное обременение — правильно оформляем ипотеку, чтобы не было проблем при снятии.
Получаете наследство
Наследство нужно зарегистрировать в Росреестре в течение 6 месяцев. Помогаем оформить свидетельство и подать заявление.
Решаете спор о праве собственности
Долевая собственность, общая совместная, раздел имущества — сопровождаем все варианты регистрации прав.
Результат регистрации — это не просто строчка
Запись в ЕГРН — это юридический факт перехода права. После регистрации:
- В ЕГРН появляется запись о новом правообладателе с указанием размера доли и основания регистрации.
- Можно сразу распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, сдавать в аренду или завещать.
- Банк и нотариус видят чистую историю объекта. Никаких отказов из-за ошибок в ЕГРН.
- Налог на имущество рассчитывается правильно — без переплат и доначислений.
- Защита от рейдерских захватов: ваше право зафиксировано в реестре и неоспоримо.
- Любые будущие сделки проходят без юридических рисков.
- Полная юридическая чистота объекта — готово к любым сделкам на десятилетия вперёд.
Межевание в Твери и 9 городах Тверской области
Сопровождаем сделки по всей Тверской области и в Клину (Московская обл.). Работаем с физическими и юридическими лицами.
+ все районы и сельские поселения Тверской области — обсудим индивидуально по заявке.
Что обычно спрашивают о межевании
Какие документы нужны для оформления?
Базовый пакет: паспорт, правоустанавливающие документы (договор, свидетельство, постановление), выписка из ЕГРН на объект. Для разных сделок — свой перечень, согласуем индивидуально.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования?
Оформляем публикацию в официальном издании муниципального округа. Если после публикации сосед не подаёт возражений — границы считаются согласованными. В сложных случаях подключаем юриста.
Что делать при приостановке Росреестра?
Базовый срок от заявки до регистрации в ЕГРН — 4–6 недель. Первичная регистрация прав проще и быстрее (3–4 недели). Раздел или объединение требуют больше работы (6–10 недель). Сроки зависят от удалённости участка и количества смежных собственников.
Сколько стоит регистрация?
Стоимость зависит от типа сделки и набора услуг. Точная цена — после анализа документов. Госпошлина за регистрацию — фиксированная (для физических лиц 2 000 ₽, для юридических — 22 000 ₽).
Можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ?
Да, через МФЦ «Мои документы» подаётся заявление на регистрацию. Подготовить пакет документов и заявление можно самостоятельно, но проще сразу заказать «под ключ» с подачей через 2КАД.
Нужна ли нотариальная доверенность?
Для регистрации по доверенности — нужна нотариальная доверенность с перечнем полномочий. Помогаем оформить доверенность правильно и подготовить все документы.
Как оформить долевую собственность?
Долевая собственность регистрируется с указанием размера доли (например, 1/4, 1/3). Каждый собственник может распоряжаться своей долей, но продажа требует уведомления остальных. Помогаем оформить правильно.
Что делать, если в ЕГРН ошибка?
Если в выписке из ЕГРН ошибка (площадь, адрес, правообладатель) — подаём заявление на исправление через техническую ошибку или через суд. Большинство ошибок устраняем за 5–10 рабочих дней.