Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическая проверка, сопровождение сделок и разрешение споров. Защита интересов собственника в Твери и области.
Когда участку нужны точные границы
Юридическое сопровождение — это комплексная правовая поддержка по сделкам и спорам с недвижимостью
с последующим юридическим оформлением результата в Росреестре. После межевания в ЕГРН появляются
точные координаты, а клиент получает защищённую сделку и уверенность в юридической чистоте объекта.
Без юридической проверки невозможно безопасно по нормальной цене, оформить прирезку, начать строительство
по новым правилам, разделить или объединить несколько участков. Межевой план — обязательное приложение
к любой сделке или регистрации прав на земельный участок.
Сопровождение в цифрах
Работаем с 2013 года. Сопроводили тысячи сделок и разрешили сотни споров о недвижимости. Это не сухая статистика — это конкретные
участки наших заказчиков в Твери и 36 регионах России.
лет работы в кадастре
регионов присутствия
млн м² поставлено на учёт
городов Тверской области
8 направлений юридической работы с недвижимостью
Юристы 2КАД по недвижимости закрывают любую задачу в рамках своей компетенции — от простого уточнения
границ до землеустроительной экспертизы для суда.
Юридическая проверка объекта
Проверяем историю объекта, правоустанавливающие документы, обременения, аресты, долги. Вы получаете полную картину до сделки.
Сопровождение купли-продажи
Полное сопровождение купли-продажи: от аванса до регистрации перехода права в ЕГРН. Защита от отказа в регистрации.
Сопровождение дарения
Сопровождение договоров дарения между родственниками и третьими лицами. Защита от налоговых и юридических рисков.
Наследственные дела
Наследственные дела: свидетельства, отказ от наследства, раздел имущества между наследниками, споры о долях.
Разрешение споров о праве
Споры о праве собственности, раздел имущества, оспаривание сделок. Представляем интересы в суде и досудебных переговорах.
Снятие обременений и арестов
Снятие арестов, обременений, запретов на рег.действия. Работа с приставами, банками и госорганами.
Признание права через суд
Признание права собственности через суд: на самовольную постройку, по приобретательной давности, по договору.
Полное юридическое сопровождение «под ключ»
Полный цикл: консультация, проверка, договоры, регистрация, защита интересов. Не передаём «на полпути».
5 этапов от консультации до защиты интереса
Каждый шаг документируется. Вы видите статус работы и получаете юридические заключения по каждому этапу.
-
01
Юридическая консультация
Изучаем вашу ситуацию, документы, текущий статус объекта в ЕГРН. Определяем стратегию и стоимость.
-
02
Проверка документов и рисков
Запрашиваем выписки ЕГРН, проверяем историю перехода прав, обременения, аресты, долги. Готовим правовое заключение.
-
03
Подготовка документов
Готовим договоры, иски, претензии, соглашения. Согласовываем условия и формулируем защиту интересов.
-
04
Сделка или судебный процесс
Проводим сделку, представляем интересы в переговорах и в суде. Контролируем все юридические риски.
-
05
Регистрация результата
Право зарегистрировано в ЕГРН, спор решён, сделка завершена. Получаем документы и передаём вам.
6 причин доверить нам юридическую работу
12+ лет в сопровождении сделок
Работаем с 2013 года. Сопроводили тысячи сделок и разрешили сотни споров в Твери и 36 регионах.
Юристы по недвижимости
Профильное юридическое образование и опыт в сделках с недвижимостью. Действующие члены СРО юристов.
Знаем подводные камни
Предупреждаем о рисках ещё до её проведения: обременения, аресты, долги, неузаконенные перепланировки, скрытые собственники.
Полный цикл «под ключ»
От первой консультации до получения документов. Не передаём «на полпути» и не оставляем без защиты.
Представительство в суде
Представляем интересы в районных и областных судах. Готовим иски, доказательную базу и заключения.
36 регионов
Не только Тверь и Тверская область. Сделки в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи — через партнёров.
Если хотя бы один пункт — про вас
Покупаете или продаёте недвижимость
Без юридической проверки сделка рискованна: возможны приостановки, отказы, оспаривание. Сопровождаем куплю-продажу под ключ.
Спор о праве собственности
Раздел имущества, оспаривание сделки, признание права — представляем интересы в суде и на переговорах.
Получаете наследство
Наследственное дело сложное: сроки, документы, споры между наследниками. Сопровождаем от свидетельства до регистрации.
Снять арест или обременение
Арест от приставов, обременение банка, запрет на рег.действия — снимаем через переговоры или суд.
Результат юридической работы — это не просто консультация
Юридическое заключение и сопровождение — это реальная защита ваших интересов. После завершения работы:
- Сделка зарегистрирована в ЕГРН или решение суда вступило в силу — право зафиксировано официально.
- Можно сразу распоряжаться объектом — продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству.
- Банк и нотариус видят юридически чистый объект. Никаких отказов и приостановок регистрации.
- Налоги и пошлины рассчитываются правильно — без переплат и доначислений.
- Защита от рейдерских захватов и мошеннических сделок: ваши интересы зафиксированы юридически.
- Любые будущие сделки проходят без юридических рисков.
- Полная юридическая чистота объекта — готово к любым сделкам на десятилетия вперёд.
Межевание в Твери и 9 городах Тверской области
Сопровождаем сделки по всей Тверской области и в Клину (Московская обл.). Работаем с физическими и юридическими лицами.
+ все районы и сельские поселения Тверской области — обсудим индивидуально по заявке.
Что обычно спрашивают о межевании
Когда нужна юридическая проверка объекта?
Перед любой сделкой с недвижимостью — купля-продажа, дарение, ипотека. Без проверки вы рискуете получить обременения, аресты или скрытых собственников.
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования?
Оформляем публикацию в официальном издании муниципального округа. Если после публикации сосед не подаёт возражений — границы считаются согласованными. В сложных случаях подключаем юриста.
Сколько стоит юридическое сопровождение?
Базовый срок от заявки до регистрации в ЕГРН — 4–6 недель. Юридическая проверка объекта проще и быстрее (3–4 недели). Раздел или объединение требуют больше работы (6–10 недель). Сроки зависят от удалённости участка и количества смежных собственников.
Что входит в сопровождение сделки «под ключ»?
Полный цикл: проверка документов, подготовка договора, проведение сделки, подача на регистрацию, контроль перехода права, защита от приостановок.
Можно ли обойтись без юриста при простой сделке?
Да, при простой сделке между близкими родственниками без ипотеки. Но если есть ипотека, несовершеннолетние собственники, обременения — без юриста риски слишком высоки.
Нужна ли нотариальная доверенность?
Для сделок по доверенности — нужна нотариальная доверенность с чётким перечнем полномочий. Помогаем оформить доверенность правильно и подготовить все документы.
Что делать при отказе в регистрации?
При приостановке Росреестра — готовим пояснения и снимаем её в течение 24 часов. При отказе — обжалуем через суд или устраняем причины и подаём заново.
Можно ли оспорить сделку после регистрации?
Да, в течение 1–3 лет (срок исковой давности). Основания: подделка подписи, введение в заблуждение, недееспособность одной из сторон. Готовим иск и представляем интересы в суде.