← Раздел 04 · Государственная кадастровая оценка
ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» опубликовало проект отчёта об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков. Мы разобрали данные: сколько участков оценено, как распределена стоимость по районам и сколько теперь будет стоить земля.
Что это и зачем
Государственная кадастровая оценка (ГКО) — это пересчёт стоимости всех земельных участков области, который государство проводит раз в четыре года. Новая стоимость напрямую определяет, сколько вы заплатите земельного налога, сколько будет стоить выкуп при изъятии участка и сколько составит арендная плата.
Найти стоимость своего участка
Введите кадастровый номер — покажем планируемую стоимость по проекту отчёта. Это первое, что нужно сделать, чтобы понять, вырос ли ваш налог.
Найти стоимость по номеруСравнить с соседями по району
Таблица 51 кадастрового района: количество участков, суммарная стоимость, среднее, минимальное и максимальное значение. Если ваш участок — выброс из района, это повод для замечания.
Открыть таблицу по районамПонять, из чего сложилась цена
УПКС — цена квадратного метра по 13 сегментам и 40 территориям. Показываем, почему участок в СНТ и промышленная площадка в одном районе — это разные цены.
Сравнить цены по сегментамУспеть подать замечание
До 07.10.2026 отчёт ещё не утверждён — стоимость можно проверить и оспорить, обосновав расхождение с рынком. После утверждения путь становится дороже.
Как подать замечаниеКадастровая стоимость по районам
Кликните по заголовку, чтобы отсортировать. Суммы — по проекту отчёта, до утверждения.
| Территория | Участков | Сумма, млрд ₽ | Доля | Средняя, ₽ | Медиана, ₽ | Минимум, ₽ | Максимум, ₽ |
|---|
Как распределена стоимость
Большинство участков — недорогие. Дорогие земли составляют меньшинство, но именно на них суммы самые крупные.
Поиск по кадастровому номеру
Введите кадастровый номер участка — покажем планируемую кадастровую стоимость из проекта отчёта.
Нужен весь список целиком, а не по одному номеру? Скачать CSV со всеми 957 917 участками области — кадастровый номер, территория и стоимость в одной таблице.
Полный список участков
Все 957 917 земельных участков Тверской области из проекта отчёта. Список отсортирован по стоимости и подгружается частями по мере прокрутки.
| № | Кадастровый номер | Территория | Стоимость, ₽ |
|---|
Если стоимость выросла
Рост кадастровой стоимости напрямую увеличивает земельный налог. Проверить цифру и подать замечание можно до 07.10.2026.
Практика показывает: замечания принимаются в первую очередь по участкам, где новая стоимость превышает рыночную более чем в полтора раза, — по промышленным, складским и коммерческим территориям. Заведения, где не нашлось сопоставимых объектов с реальными сделками, — наиболее уязвимы.
Мы готовим отчёты об оценке рыночной стоимости участков и сопровождаем подачу замечаний на проект отчёта ГКО по Тверской области.