Проектирование объектов
Архитектурные и конструктивные решения для бизнеса — от эскиза до рабочей документации. Проектируем здания, сооружения, инженерные сети. Проводим экспертизу, сопровождаем получение разрешения на строительство.
Проект, с которым не страшно начинать стройку
Производственные цеха, склады, торговые и офисные здания, инженерные сети — проектируем объекты любой сложности. Делаем проектно-сметную документацию под ключ: от архитектурных решений до рабочих чертежей по каждой инженерной системе.
Это удобно, когда у компании несколько объектов, сложная история прав или нужно быстро привести недвижимость в порядок — перед сделкой, арендой или вводом в эксплуатацию.
Работаем по всей России, ближе всего к дому
Основной регион — Тверь и Тверская область: здесь мы ведём больше всего объектов и знаем особенности местных администраций. По остальным регионам России также берём проекты в работу — обсудим индивидуально.
Восемь направлений проектной документации
Каждое направление — самостоятельный раздел проектной документации. Готовим проект целиком или закрываем только нужные стадии: от архитектурной концепции до авторского надзора на площадке.
Архитектурные решения (раздел АР)
Архитектурная концепция, планировочные решения, фасады. Готовим эскизный проект, пояснительные записки, визуализации. Согласуем объёмно-планировочные решения с заказчиком и с учётом требований администрации района.
Конструктивные решения (раздел КР)
Расчёт фундаментов, несущих конструкций, узлов и деталей. Подбираем материалы и сечения под конкретные нагрузки, готовим рабочие чертежи и спецификации для производства работ.
ОВ, ВК, ЭО, ТМ, ХС, АПС (инженерные разделы)
Проектируем отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электрооборудование, теплоснабжение, автоматику и пожарную сигнализацию. Согласуем с ресурсоснабжающими организациями и сетями.
Технологические решения (раздел ТХ)
Технологические и планировочные решения для производства, складов, пищевых и фармацевтических предприятий. Планировка оборудования, схемы грузопотоков, решения по вентиляции и санитарным зонам.
Проект производства работ (ППР)
Календарный план, технологические карты, схемы операционного контроля качества, решения по технике безопасности. Подготавливаем ППР для подрядчиков и для прохождения проверок.
Сметы и сводный расчёт стоимости
Локальные и сводные сметы по ФСНБ-2022 и ТЕР. Расчёт стоимости в текущих ценах, проверка смет подрядчиков, ресурсный метод. Подготавливаем документацию для получения кредита или для отчёта перед инвестором.
Авторский надзор за строительством
Контроль соответствия выполняемых работ проектной документации. Контрольные обмеры, проверка применённых материалов и решений. Ведём журнал авторского надзора, оформляем акты освидетельствования скрытых работ.
Привязка проекта к площадке
Привязка типового проекта к конкретной площадке: учёт климата, рельефа, грунтов, инженерных коммуникаций. Согласование с районной администрацией и с местными ресурсоснабжающими организациями.
Проектирование для бизнеса любого масштаба
Если в вашей компании есть хотя бы один объект, который нужно построить, реконструировать или согласовать — мы подготовим проектно-сметную документацию под ключ.
Проектирование жилых комплексов и коммерческих площадок под ключ — от эскиза до разрешения на строительство.
Проектирование цехов, складов, инженерных сетей, реконструкция существующих зданий.
Архитектурные концепции, перепланировка, инженерные системы, прохождение экспертизы.
Проект бизнес-центров, МФЦ, логистических комплексов — от земельного участка до ввода в эксплуатацию.
Оценка проекта, проверка сметной документации, сопровождение строительства на всех этапах.
Аутсорсинг разделов АР, КР, ОВ, ВК, ЭО, смет. Усиление проектного отдела под конкретный объект.
Проектирование объектов на территории парков и зон с особым режимом, согласование с УК парка.
Оценка проекта и сметы для ипотеки, проверка проектной документации для залога, сопровождение сделок.
Пять этапов проектирования
Никаких сюрпризов: каждый этап согласовываем, документы передаём по разделам, сроки фиксируем в договоре.
Согласуем ТЗ: объём работ, требования к объекту, ограничения по бюджету и срокам, ключевые нормативы.
Собираем изыскания, техусловия, ГПЗУ, согласовываем с ресурсоснабжающими организациями.
Архитектурная концепция, объёмно-планировочные решения, согласование с заказчиком и с администрацией района.
Разделы АР, КР, ОВ, ВК, ЭО, ТХ, ППР. Чертежи, спецификации, сметы. Передаём поэтапно на согласование.
Проходим экспертизу, сопровождаем получение разрешения на строительство, авторский надзор на площадке.
Что вы получаете по итогу
Результат — не папка с чертежами, а готовый к реализации проект, с которым можно сразу выходить на стройплощадку и проходить экспертизу.
- Полный комплект проектной документации по всем разделам
- Положительное заключение экспертизы по проекту
- Разрешение на строительство от уполномоченного органа
- Документация в бумажном и электронном виде, передана заказчику
- Сметы, ведомости объёмов работ и закрывающие документы для бухгалтерии
Шесть причин заказать проект у нас
Работаем на проектном рынке Твери и Тверской области с 2013 года. Знаем особенности согласования в местных администрациях и специфику экспертизы в регионе.
Все разделы проекта — в одном договоре. Не нужно координировать подрядчиков и искать отдельных специалистов по инженерным системам.
Стоимость проектирования не меняется в процессе. Рассчитываем до подписания договора и фиксируем в нём с разбивкой по разделам.
Проектируем в BIM-среде и классическом 2D. Архитекторы, конструкторы, инженеры — все в штате, без субподряда.
Сопровождаем проект до получения разрешения на строительство. Если экспертиза выдаёт замечания — устраняем за свой счёт.
В договоре — конкретные даты по каждому разделу. По запросу присылаем статус в мессенджер.
Знаем требования экспертизы и администраций в Твери и районах Тверской области. Проходим согласования с первой попытки.
Отвечаем заранее
Если в списке нет ответа на вашу ситуацию — напишите или позвоните, разберём персонально.
Сколько разделов проекта можно передать в одном договоре?
Нужно ли мне участвовать в согласованиях и экспертизе?
Можно ли заказать только часть разделов, например АР без КР?
Что делать, если экспертиза выдаёт замечания?
Работаете ли вы за пределами Тверской области?
Сколько времени занимает проектирование?
Делаете ли BIM-модель для уже существующего здания?
Готовы обсудить ваш проект?
Оставьте заявку — изучим исходные данные и составим техническое задание с фиксированной стоимостью. Консультация бесплатная.