Кадастровые инженеры 2КАД
Аттестованные специалисты с действующими допусками. Проверка инженера — за две минуты.
АттестатРеестр СРОСтрахование ответственности
Кто выполняет кадастровые работы
Кадастровый инженер — аттестованный специалист, который имеет право готовить межевые и технические планы, карты-планы территорий и схемы расположения объектов на земельных участках, а также подавать документы на государственный кадастровый учёт.
В 2КАД работают инженеры с действующими квалификационными аттестатами и членством в саморегулируемой организации. Команда работает с 2013 года — по объектам в Твери, Тверской области и других регионах России.
Данные конкретных инженеров — фамилии, номера аттестатов и записи в реестре — мы передаём по запросу вместе со сметой: подбираем инженера под вид работ и территорию объекта.
Специализация инженеров
За каждым видом работ закреплён инженер с подтверждённой квалификацией.
Межевание земельных участков
Уточнение границ, раздел, объединение, перераспределение.
Технические планы
Здания, МКД, ОНС, помещения, сложные и вспомогательные объекты.
Линейные объекты
Дороги, ЛЭП, газопроводы, водопроводы, кабельные линии.
Охранные зоны
Карты-планы территорий, зоны с особыми условиями использования.
Землеустроительная экспертиза
Заключения для суда при споре о границах и правах.
Акты обследования
Снятие объектов с кадастрового учёта, подтверждение изменений.
Согласование границ
Акты согласования, публикация, протоколы разногласий.
Сопровождение регистрации
Подача документов, контроль статуса, выписка.
Стоимость по видам работ
Стоимость работ определяется видом работ и составом объекта.
| Вид работы | Стоимость | Срок | Итоговый документ |
|---|---|---|---|
| Технический план (здание, МКД, ОНС, помещение) | от 15 000 ₽ | 5–10 рабочих дней | Технический план, зарегистрированный в ЕГРН |
| Межевание земельного участка | от 18 000 ₽ | 7–14 рабочих дней | Межевой план с зарегистрированными границами |
| Установка охранной зоны | от 25 000 ₽ | 14–21 рабочий день | Карта-план территории, сведения ЕГРН |
| Регистрация прав (сопровождение в Росреестре) | от 12 000 ₽ | по срокам Росреестра | Выписка из ЕГРН с зарегистрированным правом |
| Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию | от 40 000 ₽ | 30–45 рабочих дней | Разрешение и зарегистрированный объект |
| Акт обследования (снятие с кадастрового учёта) | от 10 000 ₽ | 3–5 рабочих дней | Акт обследования, снятие с учёта |
| Согласование перепланировки и реконструкции | от 18 000 ₽ | по срокам согласования | Согласованный проект, разрешение на строительство |
| Землеустроительная экспертиза для суда | от 45 000 ₽ | от 14 рабочих дней | Заключение о соответствии границ |
Цены указаны для юридических и физических лиц как минимальная планка по составу работ. Итоговая стоимость определяется после анализа исходной правоустанавливающей и технической документации: площадь и конфигурация объекта, количество смежных участков, наличие проектной документации и сроки согласований. Государственные пошлины в стоимость не входят.
Как проверить кадастрового инженера за две минуты
Четыре шага, которые стоит сделать до подписания договора.
- Квалификационный аттестат — Номер и дата выдачи — проверяются в реестре аттестованных кадастровых инженеров Росреестра.
- Членство в СРО — Номер записи в реестре членов саморегулируемой организации — проверяется по названию СРО.
- Страхование ответственности — Полис и лимит ответственности: покрытие убытков заказчика при ошибке в документе.
- Состав работ в договоре — Объём, сроки и стоимость зафиксированы в приложении — без формулировок «по факту».
Как мы снимаем риск приостановки
Основания приостановки закрываем до подачи документов, а не после замечания.
| Основание приостановки | Как закрываем до подачи |
|---|---|
| Соответствие документа требованиям | проверка XML по схеме Росреестра и внутренний аудит до подписания инженером |
| Несоответствие межевого плана и проектной документации | сверка с проектной документацией, разрешением на строительство и фактическим обмером |
| Несогласованность сведений ЕГРН | актуальная выписка на дату подготовки, контроль координат и статуса объекта |
| Ошибки в описании координат и точности | контроль МСК по точности, повторная геодезическая съёмка при отклонении |
| Основания приостановки по части 6 статьи 39.6 Федерального закона № 218-ФЗ | каждое основание закрывается до подачи: документ уходит в Росреестр без замечаний |
Государственный кадастровый учёт приостанавливается по основаниям части 6 статьи 39.6 Федерального закона № 218-ФЗ. Мы закрываем каждое из них на этапе подготовки документов, а не после получения замечания. Если замечания всё же возникают, устраняем их за свой счёт и сопровождаем объект до выписки из ЕГРН.
Как мы работаем с заказчиком
Каждый этап фиксируется в договоре: объём работ, срок и результат.
-
01
Заявка и анализ документов
Изучаем проектную и правоустанавливающую документацию, сведения ЕГРН. Определяем объём работ и смету.
-
02
Договор, смета и график
Фиксируем состав работ, сроки, стоимость и порядок оплаты по этапам.
-
03
Полевые работы
Геодезическая съёмка, обмеры объекта, согласования с правообладателями смежных участков.
-
04
Подготовка документов
Формируем план в XML, проверяем по схеме, проводим внутренний аудит.
-
05
Подача и сопровождение
Подаём документы в Росреестр, отслеживаем статус, устраняем замечания, передаём выписку.
Что вы получаете по итогу
Работа заканчивается зарегистрированным результатом в ЕГРН.
- Объект с точной координатой и описанием в ЕГРН.
- Зарегистрированное право или подтверждение государственного учёта.
- Комплект документов для сделки, банка и проверяющих органов.
- Сопровождение до получения выписки из ЕГРН.
Шесть причин работать с 2КАД
12+ лет в кадастре
Работаем с 2013 года в Твери и Тверской области, ведём объекты по всей России.
Аттестованные инженеры
Действующие квалификационные аттестаты, членство в СРО, страхование ответственности.
Полный цикл в одном договоре
От обмера до выписки из ЕГРН — без передачи объекта между подрядчиками.
Смета до начала работ
Объём, состав и стоимость фиксируются в приложении к договору.
Работа с приостановками
Основания части 6 статьи 39.6 закрываем до подачи документов.
Проектная команда
Кадастр, проектирование, изыскания и разрешительная документация в одной компании.
Кому подходят наши инженеры
Заказчикам-организациям
Договор подряда, смета, поэтапная оплата, ЭДО.
Застройщикам
Один инженер на объект на всём цикле работ.
Юридическим фирмам
Работа как подрядчик кадастровых работ.
Управляющим компаниям
Постоянное сопровождение кадастрового учёта дома.
Где работаем
Основной регион — Тверь и Тверская область. По заявкам выезжаем в другие регионы России.
Полный перечень районов Тверской области и условия выезда — в прайсе и калькуляторе на сайте.
Частые вопросы об инженерах
Как проверить квалификацию кадастрового инженера?
По номеру квалификационного аттестата — в реестре аттестованных кадастровых инженеров Росреестра, и по номеру записи в реестре членов СРО — в реестре саморегулируемой организации. Обе проверки занимают несколько минут и не требуют обращения к посредникам.
Чем подтверждается ответственность кадастрового инженера?
Страхованием ответственности: полис покрывает убытки заказчика, если из-за ошибки в межевом или техническом плане государственный кадастровый учёт приостановлен или права зарегистрированы с ошибкой.
Можно ли работать с инженером удалённо?
Да. Консультация и анализ документов проходят дистанционно, полевая часть — с выездом на объект. По объектам в других регионах логистика рассчитывается отдельной надбавкой за выезд.
Кто отвечает за результат, если работы выполняет субподрядчик?
Ответственность перед заказчиком несём мы как генподрядчик: замечания Росреестра по подготовленным нами документам устраняем за свой счёт, объект сопровождаем до выписки из ЕГРН.
Как получить данные конкретного инженера?
Укажите вид работ и адрес объекта — мы подберём инженера с подтверждённой квалификацией и передадим фамилию, номер аттестата и запись в реестре вместе со сметой.
Готовы обсудить ваш объект
Оставьте заявку — изучим документы и составим план работ с фиксированной стоимостью. Консультация бесплатна.