Кадастровые работы для сетей и ТЭК в Твери
Охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водопроводов и объектов энергоснабжения.
Охранные зоны в ЕГРНОбъекты сетей и ТЭК
Что требуется сетевой организации от кадастра
Объекты электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения имеют охранные зоны — территории, внутри которых действуют ограничения. Чтобы эти ограничения были зафиксированы в ЕГРН, нужны сведения о границах зон: координаты характерных точек и описание.
Для сетевой организации это означает две вещи: защита объекта от посягательств третьих лиц и основание для расчёта зоны. Для муниципалитета и регионального оператора — правовое обоснование режима использования территории.
Мы готовим карты-планы территорий, технические планы самих объектов и сопровождаем согласования с правообладателями смежных участков.
Что мы делаем для сетевых организаций
Охранные зоны, технические планы объектов и сопровождение согласований.
Карта-план охранной зоны
Границы зоны, координаты характерных точек, описание.
Технический план линейного объекта
ЛЭП, газопроводы, водопроводы, кабельные линии.
Технический план объекта энергоснабжения
Подстанции, резервные станции, узлы учёта.
Определение зон с особыми условиями
Границы ЗОУИТ, согласованные с органом власти.
Межевание участков
Уточнение границ участков под объектами и вдоль трасс.
Сопровождение согласований
Правообладатели смежных участков, публикация, орган власти.
Регистрация сведений
Подача в Росреестр, контроль статуса, выписка.
Работа по пакету объектов
Единая смета и график на все объекты сети.
Смета и сроки по видам работ
Минимальная планка по видам работ для объектов сетей и энергетики.
| Вид работы | Стоимость | Срок | Итоговый документ |
|---|---|---|---|
| Установка охранной зоны (карта-план) | от 25 000 ₽ | 14–21 рабочий день | Карта-план территории, сведения ЕГРН |
| Технический план линейного объекта | от 30 000 ₽ | по графику работ | Технический план в ЕГРН |
| Технический план объекта энергоснабжения | от 28 000 ₽ | по графику работ | Технический план в ЕГРН |
| Межевание земельного участка | от 18 000 ₽ | 7–14 рабочих дней | Межевой план |
| Землеустроительная экспертиза | от 45 000 ₽ | от 14 рабочих дней | Заключение о соответствии границ |
Цены указаны для юридических и физических лиц как минимальная планка по составу работ. Итоговая стоимость определяется после анализа исходной правоустанавливающей и технической документации: площадь и конфигурация объекта, количество смежных участков, наличие проектной документации и сроки согласований. Государственные пошлины в стоимость не входят.
Зоны выезда и логистика
Расстояние считается от Твери. Надбавка применяется к базовой ставке по видам работ.
| Зона выезда | Надбавка за выезд |
|---|---|
| г. Тверь и ближайшие территории до 50 км | без надбавки |
| 50–150 км от Твери | 5 000 ₽ к стоимости работ |
| 150–300 км от Твери | 10 000 ₽ к стоимости работ |
| более 300 км от Твери | 15 000 ₽ к стоимости работ |
Надбавка за выезд указана для базовой ставки по видам работ. По объектам в промышленных зонах и на линейных объектах выезд согласовывается отдельно: техника, бригада и объём геодезических работ зависят от проходимости и удалённости участка.
Как проверить подрядчика до договора
Пять признаков, по которым подрядчика можно проверить за несколько минут.
- Допуск в СРО — действующее членство с номером и датой внесения в реестр — проверяется по номеру за две минуты
- Квалификационный аттестат инженера — номер и дата выдачи, соответствие виду работ, который сдаётся
- Страхование ответственности — полис и лимит: убытки заказчика при ошибке в межевом или техническом плане покрываются именно им
- Электронная подпись — межевой и технический планы подаются в Росреестр в XML с УКЭП, без бумажного визита
- Смета и сроки в договоре — объём, состав работ, сроки и стоимость фиксируются в приложении, а не определяются по ходу работ
- Ответственность за результат — замечания Росреестра по подготовленным нами документам устраняем за свой счёт
Как мы снимаем риск приостановки
Основания приостановки закрываем до подачи документов, а не после замечания.
| Основание приостановки | Как закрываем до подачи |
|---|---|
| Соответствие документа требованиям | проверка XML по схеме Росреестра и внутренний аудит до подписания инженером |
| Несоответствие межевого плана и проектной документации | сверка с проектной документацией, разрешением на строительство и фактическим обмером |
| Несогласованность сведений ЕГРН | актуальная выписка на дату подготовки, контроль координат и статуса объекта |
| Ошибки в описании координат и точности | контроль МСК по точности, повторная геодезическая съёмка при отклонении |
| Основания приостановки по части 6 статьи 39.6 Федерального закона № 218-ФЗ | каждое основание закрывается до подачи: документ уходит в Росреестр без замечаний |
Государственный кадастровый учёт приостанавливается по основаниям части 6 статьи 39.6 Федерального закона № 218-ФЗ. Мы закрываем каждое из них на этапе подготовки документов, а не после получения замечания. Если замечания всё же возникают, устраняем их за свой счёт и сопровождаем объект до выписки из ЕГРН.
Пять этапов от заявки до выписки
Каждый этап фиксируется в договоре: объём работ, срок и результат.
-
01
Заявка и анализ документов
Изучаем проектную и правоустанавливающую документацию, сведения ЕГРН. Определяем объём работ и смету.
-
02
Договор, смета и график
Фиксируем состав работ, сроки, стоимость и порядок оплаты по этапам.
-
03
Полевые работы
Геодезическая съёмка, обмеры объекта, согласования с правообладателями смежных участков.
-
04
Подготовка документов
Формируем план в XML, проверяем по схеме, проводим внутренний аудит.
-
05
Подача и сопровождение
Подаём документы в Росреестр, отслеживаем статус, устраняем замечания, передаём выписку.
Что вы получаете по итогу
Охранные зоны и объекты сетей зафиксированы в ЕГРН.
- Объект с точной координатой и описанием в ЕГРН.
- Зарегистрированное право или подтверждение государственного учёта.
- Комплект документов для сделки, банка и проверяющих органов.
- Сопровождение до получения выписки из ЕГРН.
Шесть причин работать с 2КАД
12+ лет в кадастре
Работаем с 2013 года в Твери и Тверской области, ведём объекты по всей России.
Аттестованные инженеры
Действующие квалификационные аттестаты, членство в СРО, страхование ответственности.
Полный цикл в одном договоре
От обмера до выписки из ЕГРН — без передачи объекта между подрядчиками.
Смета до начала работ
Объём, состав и стоимость фиксируются в приложении к договору.
Работа с приостановками
Основания части 6 статьи 39.6 закрываем до подачи документов.
Проектная команда
Кадастр, проектирование, изыскания и разрешительная документация в одной компании.
Кому подходят эти работы
Сетевым организациям
Энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, связь.
Объектам ТЭК
Нефтегазовые объекты, резервуары, трубопроводы.
Эксплуатирующим организациям
Гидроэлектростанции, подстанции, узлы учёта.
Генеральным подрядчикам
Сетевая инфраструктура в составе стройки.
Где работаем
Основной регион — Тверь и Тверская область. По заявкам выезжаем в другие регионы России.
Полный перечень районов Тверской области и условия выезда — в прайсе и калькуляторе на сайте.
Частые вопросы по сетям и ТЭК
Сколько стоит установка охранной зоны?
От 25 000 ₽ за карту-план охранной зоны, срок 14–21 рабочий день. Для пакета объектов смета считается по объёму: количество объектов, длина и конфигурация зоны, число пересечений с участками.
Кто согласовывает охранные зоны?
Для зон, пересекающих границы участков, требуется согласование с правообладателями смежных земельных участков и с органом власти, устанавливающим зону. Мы готовим документы и сопровождаем согласования.
Можно ли оформить пакет объектов по одному договору?
Да. По пакету объектов мы фиксируем единую смету, единый график и одного ответственного инженера — это упрощает контроль и сроки.
Что с объектами ТЭК, которые выводят из эксплуатации?
По таким объектам оформляется акт обследования и снятие с кадастрового учёта. Стоимость — от 10 000 ₽, срок 3–5 рабочих дней.
Готовы обсудить ваш объект
Оставьте заявку — изучим документы и составим план работ с фиксированной стоимостью. Консультация бесплатна.