Кадастровые работы и регистрация прав для ООО «Экоагрофарминг» в Тверской и Московской областях
Подготовим межевые и технические планы по земельным участкам, основным зданиям и вспомогательным объектам в Старицком районе и Клинском округе, проведём регистрацию прав в ЕГРН. Срок и стоимость работ закрепляем в договоре.
«Центр Недвижимости 2КАД» — кадастр, проектирование, изыскания с 2013 года
Работаем с юридическими лицами по Твери, Тверской и Московской областям. Подготовим документы для кадастрового учёта и регистрации прав в ЕГРН, сопровождаем подачу в Росреестр и контролируем результат.
За 12 лет оформили более 18 000 объектов: земельные участки от 4 соток до 4 000 га, здания и помещения, линейные и вспомогательные объекты. Регулярно ведём работы в Клинском городском округе и знаем особенности согласований в местном отделении Росреестра.
Специализируемся на сложных объектах — там, где простой кадастровой процедуры недостаточно: спорные границы, пересечения с чужими участками, рельефные конфигурации, многоуровневые схемы собственности и многоэтапные согласования. Доводим такие объекты до постановки на учёт и регистрации прав.
- кадастровые инженеры с действующими квалификационными аттестатами;
- договор с фиксированной стоимостью и сроком;
- электронная подача в Росреестр под ключ;
- опыт постановки на учёт вспомогательных объектов сельхозназначения — подстанций, водозаборных скважин, пожарных резервуаров, ограждений, подъездных дорог, складов и нежилых зданий;
- проектирование и инженерные изыскания — в одной компании с кадастром.
Рассчитать стоимость
Расчёт стоимости земельных участков, зданий, вспомогательных и линейных объектов, регистрации прав в ЕГРН. Базовые цены по типам работ, без регистрации и заявки.
Важно: стоимость работ зависит от характеристик объекта (площадь, конфигурация, удалённость) и от наличия или отсутствия исходной документации (правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, проектная и техническая документация, координаты характерных точек). Бюджетный расчёт по таблице и калькулятору отличается от итоговой сметы, поэтому точную стоимость фиксируем после анализа первичной документации по каждому объекту. Готовы рассчитать стоимость работ под конкретный объект — пришлите выписки из ЕГРН и краткое описание задачи.
Что мы делаем и сколько стоит
Ориентировочные цены по основным работам для ООО «Экоагрофарминг». Стоимость указана за один объект, без учёта госпошлин. Итог рассчитываем после изучения исходной документации на каждый объект.
Земельные участки
| Работа | Для чего | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Межевой план по уточнению границ ЗУ | Уточнение площади и конфигурации участка, исключение споров о границах | 10–14 дн. | от 15 000 |
| Межевой план по образованию ЗУ (раздел, объединение, перераспределение) | Формирование новых участков из исходного, в том числе для сделки | 14–21 дн. | от 22 000 |
| Карта-план территории (КПТ) | Комплекс кадастровых работ по кадастровому кварталу со сбором и подготовкой сведений об объектах | 20–30 дн. | от 50 000 |
| Схема расположения ЗУ на КПТ | Утверждение схемы для последующего межевания или сделки | 5–7 дн. | от 6 000 |
| Вынос границ ЗУ в натуру | Закрепление поворотных точек на местности межевыми знаками | 1–3 дн. | от 8 000 (4 точки) |
| Заключение кадастрового инженера | Экспертная оценка состояния участка для сделки, суда или проверки | 5–10 дн. | от 9 000 |
| Кадастровый аудит массива (до 50 полей) | Проверка земельного банка: наложения, реестровые ошибки, пробелы | 15–25 дн. | от 50 000 |
| Постановка охранных зон | Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов (ЛЭП, газопроводы, водозаборные скважины, линейные сооружения) | 14–25 дн. | от 25 000 |
Основные объекты капитального строительства — ангары, хранилища, цеха
| Работа | Для чего | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Технический план здания или сооружения | Постановка на кадастровый учёт ОКС — картофелехранилища, ангара, цеха | 12–18 дн. | от 22 000 |
| Технический план помещения | Кадастровый учёт помещения внутри здания — офис, цех чищеного картофеля | 10–14 дн. | от 18 000 |
| Технический план сложного объекта | Многоуровневое сооружение, нестандартная конфигурация, объект с этажностью или перепадами высот | 18–30 дн. | от 30 000 |
| Акт обследования (снятие с учёта) | Исключение снесённого или разрушенного объекта из ЕГРН | 5–7 дн. | от 10 000 |
| Декларация об объекте | Фиксация характеристик ОКС при отсутствии проектной документации | 2–3 дн. | от 5 000 |
Вспомогательные объекты и линейные сооружения — ставим на учёт под ключ
| Работа | Для чего | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Технический план вспомогательного объекта | Склады, гаражи, навесы, нежилые здания, КПП, котельные, очистные, весовые, подстанции, водозаборные скважины, пожарные резервуары, насосные, склады ГСМ | 10–14 дн. | от 18 000 |
| Технический план линейного объекта | ЛЭП, газопровод, водопровод, подъездная дорога, ограждение периметра | 14–21 дн. | от 20 000 |
| Технический план сооружения с протяжённой трассой | Магистральный трубопровод, длинная ЛЭП, дорога через несколько кадастровых кварталов — со схемой и пояснительной запиской | 21–30 дн. | от 35 000 |
Регистрация прав в ЕГРН
| Работа | Для чего | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Подача заявления в Росреестр и сопровождение ГКУ | Электронная подача без визита в МФЦ, контроль прохождения учёта | 5–10 дн. | от 6 000 |
| Выписка из ЕГРН, подтверждающая кадастровый учёт | Документ-результат: подтверждает, что объект поставлен на учёт | 1–3 дн. | от 1 500 |
| Исправление реестровой ошибки (по заявлению) | Устранение наложений, двойных кадастровых номеров, искажений координат | 10–20 дн. | от 12 000 |
| Снятие или восстановление обременений | Подготовка заявления и пакета документов для ЕГРН | 5–10 дн. | от 8 000 |
Стоимость работ зависит от характеристик объекта и от наличия или отсутствия исходной документации. Готовы рассчитать стоимость работ под конкретный объект — пришлите выписки из ЕГРН и краткое описание задачи. Госпошлины в цену не включены. Работаем по большинству регионов Российской Федерации.
Сопровождаем не только кадастр
Для постановки на учёт вновь построенных объектов и реконструкции существующих часто нужны не только кадастровые работы. У 2КАД есть профильные специалисты для изысканий и проектирования.
Инженерные изыскания
Геодезические, геологические и экологические изыскания на участке. Топосъёмка под строительство и реконструкцию, вынос высотных отметок, акты освидетельствования для последующего кадастрового учёта.
Проектирование объектов сельхозназначения
Готовим проектную документацию для ангаров, хранилищ, складов, вспомогательных зданий и линейных объектов. Согласуем с госэкспертизой и ресурсоснабжающими организациями, если требуется.
Разрешительная документация
Получаем ГПЗУ, разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию, уведомления о начале и завершении строительства. Подготовим полный комплект для последующей постановки ОКС на кадастровый учёт.
Геодезический контроль
Сопровождение строительства: разбивка осей, контрольные обмеры, исполнительные съёмки. Подготовка исполнительной документации для ЗОС.
Результат работы 2КАД
Каждый заказ заканчивается документами, с которыми можно работать: продать, арендовать, застраховать, поставить на баланс или передать в банк для залога. По сложным объектам — с полным комплектом согласований и пояснительных записок.
- межевые и технические планы в XML и PDF с усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера;
- выписки из ЕГРН, подтверждающие кадастровый учёт и зарегистрированное право;
- заключение кадастрового инженера при наличии спора о границах или неоднозначности ЕГРН;
- акт выноса границ с фото- и координатной ведомостью;
- полный пакет для постановки на учёт вспомогательных объектов — от скважин, подстанций и резервуаров до складов, ограждений и подъездных дорог.
Как проходит заказ
Преимущества работы с нами
Регионы, в которых мы работаем
Работаем по большинству регионов Российской Федерации — от Калининграда до Красноярска, от Мурманска до Крыма. Тверская область — наш домашний регион. Клинский район Московской области — огромный опыт работ и отлаженные административные ресурсы.
Тверь и Тверская область
Старицкий, Калининский, Конаковский, Кашинский, Бежецкий, Торжокский районы и вся область. Работаем в Твери и Тверской области с 2013 года — за 12 лет оформили тысячи объектов региона, знаем специфику местного отделения Росреестра и график приёма заявлений.
Клинский район Московской области
За годы работы в Клинском городском округе накопили отлаженные административные контакты в местном отделении Росреестра и местной администрации. Знаем порядок приёма заявлений, требования к документам, процедуру согласований. Это помогает ускорить оформление и заранее обходить типовые сложности региона.
От Калининграда до Красноярска
Работаем по всей России — есть опыт оформления объектов в Москве и Подмосковье, в Ярославской, Смоленской, Ленинградской, Новгородской, Псковской, Вологодской областях, в Крыму и в других регионах. Готовы рассчитать стоимость под ваш объект в любом регионе — пришлите выписки из ЕГРН и краткое описание задачи.
FAQ
Почему в таблице цены «от X ₽», а не окончательные?
Стоимость зависит от характеристик объекта (площадь, конфигурация, удалённость, логистика) и от наличия или отсутствия исходной документации — правоустанавливающих документов, существующих выписок из ЕГРН, координат характерных точек и фактической геометрии. Каждый объект оценивается индивидуально. Готовы рассчитать стоимость работ под конкретный объект — пришлите выписки из ЕГРН и краткое описание задачи.
Работаете ли вы со сложными объектами?
Да, это профильное направление 2КАД. Берёмся за случаи со спорными границами, наложениями участков, нестандартной конфигурацией, многоуровневыми схемами собственности и многоэтапными согласованиями. По таким объектам готовим расширенный пакет документов — межевые и технические планы, заключения КИ, пояснительные записки.
Можете ли поставить на учёт вспомогательные объекты?
Да. Подготовим технические планы для складов, гаражей, навесов, нежилых зданий, КПП, котельных, очистных, весовых, подстанций, водозаборных скважин, пожарных резервуаров, насосных, складов ГСМ, ограждений периметра, подъездных дорог и ЛЭП — в едином пакете документов, согласованном с основными объектами предприятия.
Проводите ли вы инженерные изыскания и проектирование?
Да, в 2КАД есть профильные специалисты. Делаем топографическую съёмку, геологические и экологические изыскания, готовим проектную и рабочую документацию для ангаров, хранилищ, складов, вспомогательных зданий и линейных сооружений. При необходимости сопровождаем получение ГПЗУ и разрешений на строительство.
Есть ли опыт работы в Московской области и Клинском районе?
Да, регулярно ведём объекты в Клинском городском округе и других районах Подмосковья. Знаем порядок приёма заявлений в местном отделении Росреестра и процедуру согласований в местной администрации. Это помогает ускорить оформление и заранее обходить типовые для региона сложности.
Сколько стоит межевание поля 500 га?
Для крупных массивов предлагаем кадастровый аудит — сначала проверим состояние в ЕГРН, выявим наложения и пробелы, затем посчитаем стоимость межевания. Ориентир для одного ЗУ в Старицком районе — от 15 000 ₽, для массива — обсуждаемая цена за пакет.
Как оформить построенный ангар?
Нужен технический план здания или сооружения. Готовим его на основании проектной документации или декларации — от 22 000 ₽ за объект. Срок: 12–18 рабочих дней. По готовности подаём в Росреестр в электронном виде.
Работаете ли вы с землями сельхозназначения?
Да. Среди наших заказчиков — сельхозпредприятия Тверской и соседних областей с земельным банком от 500 до 4 000 га. Работаем как с с/х угодьями, так и с производственными площадками.
Можно ли объединить несколько участков в один?
Да. Подготовим межевой план по образованию ЗУ путём объединения. Срок: 14–21 рабочий день. Стоимость: от 22 000 ₽ за один новый участок.
Зачем нужна выписка из ЕГРН и кто её заказывает?
Выписка из ЕГРН — это подтверждение, что объект поставлен на кадастровый учёт и право зарегистрировано. Мы получаем её сами после подачи документов и передаём с полным пакетом. Подача в Росреестр и сопровождение ГКУ идут в паре.
Готовы обсудить ваш массив?
Передайте список участков и объектов — посчитаем стоимость в течение 2 рабочих дней. Консультация бесплатна.